Rua Arroio do So (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Arroio do So, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2025Rua Arroio do So, 91CasaResidência · construído em 198412,5% transferido118 m²R$ 45.000—
- 26/12/2024Rua Arroio do So, 158LT 18 QD AResidência · construído em 198372 m²R$ 392.000R$ 5.444/m²
- 15/02/2023Rua Arroio do So, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 31/05/2021Rua Arroio do So, 86CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 493 mil (85%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 05/10/2019Rua Arroio do So, 19AResidência · construído em 199450% transferido148 m²R$ 52.875—
- 05/10/2019Rua Arroio do So, 19BResidência · construído em 199450% transferido148 m²R$ 52.875—
- 05/10/2019Rua Arroio do So, 19AResidência · construído em 199450% transferido148 m²R$ 0—
- 05/10/2019Rua Arroio do So, 19BResidência · construído em 199450% transferido148 m²R$ 0—
- 23/01/2019Rua Arroio do So, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 22/02/2017Rua Arroio do So, 12LT 10 QD AResidência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (35%)185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 06/02/2012Rua Arroio do So, 10LT 12 VL BOEResidência · construído em 1981136 m²R$ 100.000R$ 735/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 735/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 6.170/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 90436%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 106 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio do So
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio do So
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio do So?
A Rua Arroio do So teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio do So?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Arroio do So vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio do So?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio do So?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Arroio do So, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.