Rua Antônio Paulo de Almeida Prado (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.707/m²5 vendas · mediana R$ 464 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 478 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.543/m² – R$ 4.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.123/m²
Financiadas42%
- 19/05/2026Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 74CasaResidência · construído em 1987131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 31/03/2025Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 288CasaResidência · construído em 1986126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 12/02/2025Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 56CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
- 16/08/2024Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 177CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (20%)110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
- 05/06/2024Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 107PT LT 133Residência · construído em 1982SFH · R$ 460 mil (77%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 03/07/2023Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 173CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 408 mil (80%)117 m²R$ 510.000R$ 4.359/m²
- 03/04/2023Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 06/07/2020Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 56CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 07/06/2018Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 111AResidência · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (80%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 20/12/2017Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 111CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 165.000R$ 2.200/m²
- 20/09/2017Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 42CasaResidência · construído em 196710,86% transferido120 m²R$ 12.000—
- 14/01/2016Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 177CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (75%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 27/03/2014Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 234CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 207 mil (90%)117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 20/01/2014Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 282CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (75%)207 m²R$ 287.812R$ 1.390/m²
- 10/12/2013Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 253CasaResidência · construído em 199650% transferido180 m²R$ 35.000—
- 02/04/2013Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 80CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (73%)111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 26/09/2011Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, 32E 251Residência · construído em 196751% transferido107 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.608/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.121/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 7015,6%
- Anos 80739%
- Anos 90739%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 92 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 288 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 478.145R$ 3.707/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 215 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 4.242/m² | R$ 551 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 464 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 403 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 434 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 683 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.065/m² | R$ 380 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 604 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 4.544/m² | R$ 500 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 405 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 506 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Paulo de Almeida Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado?
A Rua Antônio Paulo de Almeida Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Antônio Paulo de Almeida Prado, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.