Rua Andre Mateus Viu (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Andre Mateus Viu, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2022Rua Andre Mateus Viu, 208CasaResidência · construído em 198933,33% transferido158 m²R$ 200.000—
- 20/11/2021Rua Andre Mateus Viu, 205VL PONTE RAZAResidência · construído em 199545,84% transferido70 m²R$ 81.025—
- 01/06/2021Rua Andre Mateus Viu, 179185Residência · construído em 1969110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 29/12/2020Rua Andre Mateus Viu, 388Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004272 m²R$ 90.000R$ 331/m²
- 28/02/2020Rua Andre Mateus Viu, 226CasaResidência · construído em 1996300 m²R$ 350.000R$ 1.167/m²
- 13/12/2019Rua Andre Mateus Viu, 66CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (73%)137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 21/11/2017Rua Andre Mateus Viu, 141CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (61%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 27/10/2017Rua Andre Mateus Viu, 205VL PONTE RAZResidência · construído em 199545,83% transferido70 m²R$ 109.000—
- 11/07/2017Rua Andre Mateus Viu, 33CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (64%)91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 05/05/2016Rua Andre Mateus Viu, 37CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 168 mil (67%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 17/05/2011Rua Andre Mateus Viu, 122122Residência · construído em 1978109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 749/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 749/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 80538%
- Anos 90431%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 355 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Mateus Viu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 596 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 431 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 490/m² | R$ 133 mil |
| Nº 42 | Terreno | 1 | R$ 892/m² | R$ 196 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 585 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 497 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 484 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 340 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Mateus Viu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Mateus Viu?
A Rua Andre Mateus Viu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Mateus Viu?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Andre Mateus Viu vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Mateus Viu?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Mateus Viu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Andre Mateus Viu, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.