Rua Alfredo Pinto (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alfredo Pinto, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.148/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2025Rua Alfredo Pinto, 78CasaResidência · construído em 197033,34% transferido50 m²R$ 125.000—
- 31/07/2024Rua Alfredo Pinto, 108CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (74%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 01/12/2023Rua Alfredo Pinto, 38CasaResidência · construído em 2016126 m²R$ 335.000R$ 2.659/m²
- 05/10/2023Rua Alfredo Pinto, 78CasaResidência · construído em 197066,67% transferido50 m²R$ 235.000—
- 30/11/2021Rua Alfredo Pinto, 89LT18 QD20Residência · construído em 1994209 m²R$ 410.000R$ 1.962/m²
- 06/12/2019Rua Alfredo Pinto, 92CasaResidência · construído em 198150% transferido98 m²R$ 189.150—
- 13/09/2018Rua Alfredo Pinto, 67CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/12/2016Rua Alfredo Pinto, 108CasaResidência · construído em 198125% transferido73 m²R$ 20.000—
- 26/11/2015Rua Alfredo Pinto, 119CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 19/09/2012Rua Alfredo Pinto, 79LT 19 QD 20Residência · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (75%)138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
- 06/02/2012Rua Alfredo Pinto, 89LT18 QD20Residência · construído em 1994209 m²R$ 250.000R$ 1.196/m²
- 06/06/2011Rua Alfredo Pinto, 100CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 80.000R$ 606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 606/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.659/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80542%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 610 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 335 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Pinto?
A Rua Alfredo Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Pinto?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alfredo Pinto vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Pinto?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Pinto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alfredo Pinto, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.