Rua Alexandre Porto (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alexandre Porto, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.242/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Alexandre Porto, 204PT LT 12 QD BResidência · construído em 2002SFH · R$ 282 mil (53%)134 m²R$ 532.000R$ 3.970/m²
- 30/10/2025Rua Alexandre Porto, 22ANT 20Residência · construído em 1970SFH · R$ 154 mil (47%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 10/11/2023Rua Alexandre Porto, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 281.296R$ 2.009/m²
- 25/08/2023Rua Alexandre Porto, 54CasaResidência · construído em 2008122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 03/11/2021Rua Alexandre Porto, 231CasaResidência · construído em 2005109 m²R$ 140.000R$ 1.284/m²
- 23/07/2021Rua Alexandre Porto, 88CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 29/01/2021Rua Alexandre Porto, 189CasaResidência · construído em 2015176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
- 27/11/2020Rua Alexandre Porto, 221CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 334 mil (76%)109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 06/09/2019Rua Alexandre Porto, 97CasaResidência · construído em 198350% transferido86 m²R$ 8.309—
- 12/06/2015Rua Alexandre Porto, 88CasaResidência · construído em 197540 m²R$ 38.000R$ 950/m²
- 02/01/2014Rua Alexandre Porto, 221CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 127 mil (75%)109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 25/06/2012Rua Alexandre Porto, 231CasaResidência · construído em 2005109 m²R$ 135.000R$ 1.239/m²
- 16/12/2011Rua Alexandre Porto, 210PT LT 12 QDResidência · construído em 1967SFH · R$ 359 mil (72%)63 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.937/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 950/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.285/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70431%
- Anos 8017,7%
- 2000–2009646%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 789 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 8.309 |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Porto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 353 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 627 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 3.164/m² | R$ 127 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 333 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 952 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 568 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 21.011/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.361/m² | R$ 475 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.365/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Porto?
A Rua Alexandre Porto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Porto?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alexandre Porto vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Porto?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Porto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alexandre Porto, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.