Rua Alexandre Moreira (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alexandre Moreira, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2025Rua Alexandre Moreira, 242CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 07/06/2024Rua Alexandre Moreira, 61CasaResidência · construído em 199620% transferido100 m²R$ 56.000—
- 28/09/2022Rua Alexandre Moreira, 247CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 339 mil (79%)113 m²R$ 429.000R$ 3.796/m²
- 09/11/2021Rua Alexandre Moreira, 61CasaResidência · construído em 199660% transferido100 m²R$ 121.000—
- 31/08/2017Rua Alexandre Moreira, 307LT 2Residência · construído em 1985102 m²R$ 130.000R$ 1.275/m²
- 18/10/2016Rua Alexandre Moreira, 45CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 25/10/2013Rua Alexandre Moreira, 228CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 67.000R$ 1.117/m²
- 15/10/2012Rua Alexandre Moreira, 159CasaResidência · construído em 1978183 m²R$ 64.000R$ 350/m²
- 31/03/2011Rua Alexandre Moreira, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198390,9% transferido170 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 350/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 789 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 264 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 262 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 177 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 429 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 867 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Moreira?
A Rua Alexandre Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Moreira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alexandre Moreira vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Moreira?
É o nº 45, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Moreira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alexandre Moreira, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.