Rua Agenor de Barros (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Agenor de Barros, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.639/m²4 vendas · mediana R$ 378 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 378 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.544/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.566/m²
Financiadas23%
- 29/10/2024Rua Agenor de Barros, 155CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 282 mil (77%)67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 01/08/2024Rua Agenor de Barros, 157CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 170 mil (57%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 18/07/2024Rua Agenor de Barros, 159CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 316 mil (79%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 26/06/2024Rua Agenor de Barros, 196CasaResidência · construído em 1972103 m²R$ 263.200R$ 2.555/m²
- 02/04/2024Rua Agenor de Barros, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198437,5% transferido292 m²R$ 161.250—
- 31/08/2023Rua Agenor de Barros, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198462,5% transferido292 m²R$ 170.000—
- 26/12/2022Rua Agenor de Barros, 101CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 30/12/2022Rua Agenor de Barros, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido292 m²R$ 100.000—
- 28/05/2021Rua Agenor de Barros, 135CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 68.476R$ 992/m²
- 03/12/2020Rua Agenor de Barros, 159CasaResidência · construído em 1977175 m²R$ 90.000R$ 514/m²
- 10/08/2017Rua Agenor de Barros, 166BResidência · construído em 200842 m²R$ 65.000R$ 1.548/m²
- 10/08/2017Rua Agenor de Barros, 166AResidência · construído em 200841 m²R$ 65.000R$ 1.585/m²
- 11/11/2016Rua Agenor de Barros, 18CasaResidência · construído em 2000283 m²R$ 316.260R$ 1.118/m²
- 27/06/2014Rua Agenor de Barros, 149CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 54.600R$ 607/m²
- 22/03/2013Rua Agenor de Barros, 18CasaResidência · construído em 2000283 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2011Rua Agenor de Barros, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,33% transferido120 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 607/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.566/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 514/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 992/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.963/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 607/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 514/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 7059,8%
- Anos 8059,8%
- Anos 9035,9%
- 2000–20093467%
- 2010 em diante35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 68 mil |
| Anos 70 | 5 | 9,8% | R$ 559 mil |
| Anos 80 | 5 | 9,8% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 628 mil |
| 2000–2009 | 34 | 67% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1835%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos3161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 35% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 384 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 61% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2039%
- Comercial horizontal3161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 39% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 31 | 61% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 377.821R$ 5.639/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Agenor de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 545 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 188 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.350/m² | R$ 93 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.068/m² | R$ 96 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 415 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 341 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 294 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 2.708/m² | R$ 112 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 300 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 567/m² | R$ 164 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 959 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agenor de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agenor de Barros?
A Rua Agenor de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agenor de Barros?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Agenor de Barros vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agenor de Barros?
É o nº 159, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agenor de Barros?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Agenor de Barros, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.