Rua Afonso Baldaia (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Afonso Baldaia, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.680/m²4 vendas · mediana R$ 531 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Afonso Baldaia, 112CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 300 mil (67%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 25/06/2025Rua Afonso Baldaia, 143CasaResidência · construído em 2023SFI · R$ 120 mil (24%)68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 12/02/2025Rua Afonso Baldaia, 154CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 13/02/2025Rua Afonso Baldaia, 151CasaResidência · construído em 202369 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 30/09/2024Rua Afonso Baldaia, 155LT 14 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202319,5% transferidoSFH · R$ 250 mil (56%)337 m²R$ 450.000—
- 28/02/2024Rua Afonso Baldaia, 155LT 14 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)337 m²R$ 450.000—
- 07/07/2021Rua Afonso Baldaia, 63LT11 QDDResidência · construído em 1996273 m²R$ 438.906R$ 1.608/m²
- 08/07/2021Rua Afonso Baldaia, 155LT 14 QD CResidência · construído em 1985151 m²R$ 320.000R$ 2.119/m²
- 29/10/2018Rua Afonso Baldaia, 94CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 13/10/2016Rua Afonso Baldaia, 108CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 117.310R$ 1.676/m²
- 27/11/2013Rua Afonso Baldaia, 78LT 27 QD EResidência · construído em 198650 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 22/03/2011Rua Afonso Baldaia, 53CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 6.033/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.033/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80650%
- Anos 90217%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 979 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros220%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 20% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Baldaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 426 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 587 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 272 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 625 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 202 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 481 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 554 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 509 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 598 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Baldaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Baldaia?
A Rua Afonso Baldaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Baldaia?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Afonso Baldaia vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Baldaia?
É o nº 53, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Baldaia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Afonso Baldaia, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.