Rua Abdon Milanes (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Abdon Milanes, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2023Rua Abdon Milanes, 85CasaResidência · construído em 197975% transferido130 m²R$ 260.355—
- 13/08/2021Rua Abdon Milanes, 57CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 25/08/2020Rua Abdon Milanes, 38CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 17/04/2020Rua Abdon Milanes, 145PT E LT 9 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 181 mil (56%)164 m²R$ 320.000R$ 1.951/m²
- 23/06/2015Rua Abdon Milanes, 32CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (71%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 10/06/2014Rua Abdon Milanes, 32CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2012Rua Abdon Milanes, 42CasaResidência · construído em 197466,66% transferido113 m²R$ 62.000—
- 18/07/2011Rua Abdon Milanes, 201CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 11/03/2011Rua Abdon Milanes, 70QD 28 LT 1Residência · construído em 1992259 m²R$ 230.000R$ 888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80217%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 489 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abdon Milanes
Perguntas frequentes sobre a Rua Abdon Milanes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abdon Milanes?
A Rua Abdon Milanes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abdon Milanes?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Abdon Milanes vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abdon Milanes?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abdon Milanes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Abdon Milanes, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.