Escadaria de Mogi das Cruzes (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Escadaria de Mogi das Cruzes, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 957, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.488/m²3 vendas · mediana R$ 276 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 398 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 3.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.353/m²
Financiadas0%
- 09/12/2024Escadaria de Mogi das Cruzes, 63E 3FLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 16/12/2022Escadaria de Mogi das Cruzes, 566E 568Loja · construído em 1983177 m²R$ 200.000R$ 1.130/m²
- 22/09/2022Escadaria de Mogi das Cruzes, 15831591Loja · construído em 197850 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 06/03/2020Escadaria de Mogi das Cruzes, 902LojaLoja · construído em 1988110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 11/10/2019Escadaria de Mogi das Cruzes, 15831591Loja · construído em 197850 m²R$ 61.600R$ 1.232/m²
- 15/05/2019Escadaria de Mogi das Cruzes, 1010LT 23 VL BOELoja · construído em 1991130 m²R$ 284.462R$ 2.188/m²
- 21/03/2019Escadaria de Mogi das Cruzes, 2241LT 09 QD 5Loja · construído em 1995218 m²R$ 430.000R$ 1.972/m²
- 19/02/2015Escadaria de Mogi das Cruzes, 326LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201450% transferido431 m²R$ 230.000—
- 28/07/2014Escadaria de Mogi das Cruzes, 59LT 20 QD 8 JLoja · construído em 1993120 m²R$ 322.420R$ 2.687/m²
- 11/06/2014Escadaria de Mogi das Cruzes, 1418E 1422Loja · construído em 202152,56% transferido567 m²R$ 267.800—
- 11/06/2014Escadaria de Mogi das Cruzes, 1418E 1422Loja · construído em 202147,44% transferido567 m²R$ 242.200—
- 24/09/2013Escadaria de Mogi das Cruzes, 1418E 1422Loja · construído em 2021567 m²R$ 500.000R$ 882/m²
- 12/09/2012Escadaria de Mogi das Cruzes, 19ALoja · construído em 1989100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 22/05/2012Escadaria de Mogi das Cruzes, 1563LojaLoja · construído em 2005670 m²R$ 900.000R$ 1.343/m²
- 12/07/2011Escadaria de Mogi das Cruzes, 326LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014431 m²R$ 325.000R$ 754/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 754/m² · 1 | R$ 746/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.172/m² · 2 | R$ 713/m² · 18 |
| 2013 | R$ 882/m² · 1 | R$ 891/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.469/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.096/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.603/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 840/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.972/m² · 3 | R$ 1.241/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.710/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.510/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 754/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 70824%
- Anos 801132%
- Anos 90721%
- 2000–200925,9%
- 2010 em diante515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 8 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 32% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 985 mil |
| 2010 em diante | 5 | 15% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2777%
- Operações societárias514%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 77% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 14% | R$ 721 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 546 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1234%
- Comercial horizontal2263%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 34% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 63% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 398.140R$ 2.488/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria de Mogi das Cruzes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 269 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 667 mil |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 727 mil |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 705 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 550 mil |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 276 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 500 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 262 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 383 mil |
| Nº 957 | Casa | 2 | R$ 1.401/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1010 | Loja | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1293 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1301 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1418 | Loja | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1563 | Loja | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1583 | Loja | 2 | R$ 2.287/m² | R$ 114 mil |
| Nº 2166 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 194 mil |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 762 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria de Mogi das Cruzes
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria de Mogi das Cruzes?
A Escadaria de Mogi das Cruzes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria de Mogi das Cruzes?
Um apartamento típico de 89 m² na Escadaria de Mogi das Cruzes vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria de Mogi das Cruzes?
É o nº 957, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria de Mogi das Cruzes?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Escadaria de Mogi das Cruzes, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.