Avenida João Batista de Toledo (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida João Batista de Toledo, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.064/m²5 vendas · mediana R$ 396 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Avenida João Batista de Toledo, 164CasaResidência · construído em 198266,67% transferido140 m²R$ 200.000—
- 11/10/2024Avenida João Batista de Toledo, 76CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 12/04/2024Avenida João Batista de Toledo, 116CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 261 mil (75%)136 m²R$ 348.000R$ 2.559/m²
- 27/09/2023Avenida João Batista de Toledo, 9LT 1Residência · construído em 1988SFH · R$ 195 mil (56%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 27/03/2023Avenida João Batista de Toledo, 69CasaResidência · construído em 195183,33% transferido47 m²R$ 200.000—
- 25/10/2022Avenida João Batista de Toledo, 111CasaResidência · construído em 195167 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- 02/05/2022Avenida João Batista de Toledo, 53CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 199 mil (75%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 24/08/2021Avenida João Batista de Toledo, 267LT 29 QD 11Residência · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (44%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 10/05/2018Avenida João Batista de Toledo, 313LT 1 A QD 14Residência · construído em 199250% transferido113 m²R$ 37.200—
- 10/05/2018Avenida João Batista de Toledo, 309LT 1 B QD 14Residência · construído em 199750% transferido121 m²R$ 37.200—
- 01/12/2017Avenida João Batista de Toledo, 249LT 26 QD 11Residência · construído em 1982100 m²R$ 174.000R$ 1.740/m²
- 02/12/2014Avenida João Batista de Toledo, 213CasaResidência · construído em 198350% transferido60 m²R$ 53.000—
- 21/11/2014Avenida João Batista de Toledo, 241CasaResidência · construído em 196850% transferido85 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70323%
- Anos 80431%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 345 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 777 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 394 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida João Batista de Toledo
Perguntas frequentes sobre a Avenida João Batista de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida João Batista de Toledo?
A Avenida João Batista de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Batista de Toledo?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida João Batista de Toledo vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida João Batista de Toledo?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida João Batista de Toledo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida João Batista de Toledo, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.