Rua Tollenare (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tollenare, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Tollenare, 95CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 416 mil (80%)67 m²R$ 520.000R$ 7.761/m²
- 28/11/2025Rua Tollenare, 76VL MIRANTEResidência · construído em 197325% transferido61 m²R$ 87.268—
- 28/07/2022Rua Tollenare, 155VL MIRANTEResidência · construído em 1973SFH · R$ 125 mil (34%)130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 01/12/2017Rua Tollenare, 1921 E 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201133,33% transferido241 m²R$ 300.000—
- 10/06/2016Rua Tollenare, 95CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (51%)67 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 08/12/2014Rua Tollenare, 95CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (57%)68 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 20/06/2012Rua Tollenare, 95CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (67%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 29/05/2012Rua Tollenare, 19VILA MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (49%)241 m²R$ 268.000—
- 20/04/2012Rua Tollenare, 95CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (79%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 20/03/2012Rua Tollenare, 95CASA 3Residência · construído em 201168 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 16/12/2011Rua Tollenare, 19VILA MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (72%)241 m²R$ 290.000—
- 16/12/2011Rua Tollenare, 19VILA MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011241 m²R$ 280.000—
- 28/06/2011Rua Tollenare, 63CasaResidência · construído em 199850% transferido110 m²R$ 41.710—
- 28/06/2011Rua Tollenare, 67CasaResidência · construído em 199850% transferido40 m²R$ 21.526—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 7.761/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.761/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 452 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 63 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 10 | 63% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 488 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tollenare
Perguntas frequentes sobre a Rua Tollenare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tollenare?
A Rua Tollenare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tollenare?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Tollenare vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tollenare?
É o nº 95, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tollenare?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tollenare, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.