Rua Simão Ragusa (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Simão Ragusa, em Pirituba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/04/2021Rua Simão Ragusa, 329JD MAGGIResidência · construído em 1967100 m²R$ 136.000R$ 1.360/m²
- 18/04/2019Rua Simão Ragusa, 161CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 30/05/2018Rua Simão Ragusa, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (64%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 03/07/2017Rua Simão Ragusa, 261LT 212 JD MAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199033,61% transferido150 m²R$ 0—
- 24/11/2014Rua Simão Ragusa, 39LT 61Residência · construído em 1990110 m²R$ 65.000R$ 591/m²
- 14/07/2014Rua Simão Ragusa, 136LT 74 N72 JDResidência · construído em 198528,49% transferido100 m²R$ 0—
- 16/05/2014Rua Simão Ragusa, 168LT 196 JD MAResidência · construído em 2002163 m²R$ 234.086R$ 1.436/m²
- 26/03/2014Rua Simão Ragusa, 260CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (88%)139 m²R$ 245.000R$ 1.763/m²
- 26/09/2013Rua Simão Ragusa, 276LT 183 JD MAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido150 m²R$ 25.000—
- 14/12/2011Rua Simão Ragusa, 150CasaResidência · construído em 196421 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 20/06/2011Rua Simão Ragusa, 369LT 345Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido205 m²R$ 68.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.436/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
- 2000–2009215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 206 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 323 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 65 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 479 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 366 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simão Ragusa
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Ragusa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Ragusa?
A Rua Simão Ragusa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão Ragusa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Simão Ragusa vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Ragusa?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Ragusa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Simão Ragusa, em Pirituba, desde 2011, em 7 endereços diferentes.