Rua Sebastião Dias (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sebastião Dias, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2025Rua Sebastião Dias, 76CasaResidência · construído em 198248,56% transferido149 m²R$ 169.820—
- 27/03/2025Rua Sebastião Dias, 76CasaResidência · construído em 198251,44% transferido149 m²R$ 35.000—
- 19/03/2021Rua Sebastião Dias, 64CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (57%)118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 17/04/2018Rua Sebastião Dias, 17CASA 3 E VAGResidência · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (72%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 20/02/2018Rua Sebastião Dias, 17E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (70%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 19/12/2017Rua Sebastião Dias, 67CasaResidência · construído em 201090 m²R$ 154.000R$ 1.711/m²
- 10/06/2016Rua Sebastião Dias, 9195Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 280.000R$ 1.972/m²
- 23/03/2016Rua Sebastião Dias, 17E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 06/11/2014Rua Sebastião Dias, 47CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 171.000R$ 2.898/m²
- 13/12/2013Rua Sebastião Dias, 63CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 128 mil (38%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.319/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 451 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 335 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 205 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 639 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 335 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Dias?
A Rua Sebastião Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Dias?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sebastião Dias vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Dias?
É o nº 17, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Dias?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sebastião Dias, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.