Rua S Cândido (Pirituba)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua S Cândido, em Pirituba, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 188, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.650/m²5 vendas · mediana R$ 331 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 278 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.109/m² – R$ 4.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.017/m²
Financiadas23%
- 01/07/2026Rua S Cândido, 639CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004413 m²R$ 300.000R$ 726/m²
- 20/05/2026Rua S Cândido, 236CasaResidência · construído em 197037,5% transferidoSFH · R$ 163 mil (100%)66 m²R$ 163.125—
- 20/05/2026Rua S Cândido, 236CasaResidência · construído em 197037,5% transferido66 m²R$ 1.631—
- 15/01/2026Rua S Cândido, 312CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 19/08/2025Rua S Cândido, 76CasaResidência · construído em 1986125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 11/04/2025Rua S Cândido, 516CasaResidência · construído em 1982105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 12/04/2024Rua S Cândido, 727CResidência · construído em 1975SFH · R$ 203 mil (63%)40 m²R$ 325.000R$ 8.125/m²
- 24/06/2022Rua S Cândido, 174CasaResidência · construído em 196722,91% transferido166 m²R$ 71.000—
- 27/08/2021Rua S Cândido, 817823Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201840,77% transferido327 m²R$ 275.000—
- 27/08/2021Rua S Cândido, 817823Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201835,19% transferido327 m²R$ 235.000—
- 05/09/2017Rua S Cândido, 235CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 07/06/2016Rua S Cândido, 255CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 300.800R$ 2.005/m²
- 17/04/2015Rua S Cândido, 696CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 258 mil (86%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 19/02/2014Rua S Cândido, 187CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 22/07/2013Rua S Cândido, 108CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 364 mil (76%)238 m²R$ 480.000R$ 2.017/m²
- 14/11/2012Rua S Cândido, 757CasaResidência · construído em 197384,46% transferido80 m²R$ 0—
- 20/09/2012Rua S Cândido, 120CasaResidência · construído em 1985173 m²R$ 80.000R$ 462/m²
- 13/03/2006Rua S Cândido, 124CasaResidência · construído em 198575 m²R$ 50.000R$ 667/m²
- 17/04/2012Rua S Cândido, 390CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido80 m²R$ 50.000—
- 23/03/2012Rua S Cândido, 290CasaResidência · construído em 1990155 m²R$ 100.000R$ 645/m²
- 10/08/2011Rua S Cândido, 757CasaResidência · construído em 197382,77% transferido80 m²R$ 0—
- 07/07/2011Rua S Cândido, 236CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (63%)66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
- 13/04/2011Rua S Cândido, 133CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 103.000R$ 873/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.989/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 645/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.514/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 645/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 701036%
- Anos 801036%
- Anos 9027,1%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 651 mil |
| Anos 70 | 10 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 401 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 788 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 278.203R$ 2.650/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Cândido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 331 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 933 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 176 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 110 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 292 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 440 mil |
| Nº 188 | Loja | 2 | R$ 4.195/m² | R$ 487 mil |
| Nº 200 | Terreno | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 616 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 311 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 543 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 518 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 243 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 413 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 221 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 300 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 520 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 9.257/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Cândido
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Cândido?
A Rua S Cândido teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Cândido?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua S Cândido vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Cândido?
É o nº 188, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Cândido?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua S Cândido, em Pirituba, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.