Rua Rodrigues Campelo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rodrigues Campelo, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.051/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2025Rua Rodrigues Campelo, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197040 m²R$ 560.000R$ 14.000/m²
- 29/08/2024Rua Rodrigues Campelo, 96CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 263 mil (48%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 27/11/2023Rua Rodrigues Campelo, 113CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 30/11/2022Rua Rodrigues Campelo, 64CasaResidência · construído em 2002193 m²R$ 120.000R$ 622/m²
- 16/09/2022Rua Rodrigues Campelo, 88CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 333.000R$ 3.171/m²
- 29/09/2021Rua Rodrigues Campelo, 48CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 387 mil (66%)120 m²R$ 586.600R$ 4.888/m²
- 13/05/2021Rua Rodrigues Campelo, 69CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (26%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 09/03/2021Rua Rodrigues Campelo, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 07/01/2020Rua Rodrigues Campelo, 59CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (35%)169 m²R$ 710.000R$ 4.201/m²
- 18/01/2019Rua Rodrigues Campelo, 59CasaResidência · construído em 2005169 m²R$ 284.153R$ 1.681/m²
- 14/01/2016Rua Rodrigues Campelo, 56CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 252 mil (80%)120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 11/11/2015Rua Rodrigues Campelo, 89CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 138 mil (57%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 25/07/2014Rua Rodrigues Campelo, 66CasaResidência · construído em 1984103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 26/11/2013Rua Rodrigues Campelo, 48CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 180.190R$ 1.502/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.466/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 1.897/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 80427%
- 2000–2009533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 328 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues Campelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 15.500/m² | R$ 620 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.729/m² | R$ 567 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 543 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.554/m² | R$ 770 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 781/m² | R$ 151 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 792 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 680 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 734 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 418 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 423 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 625 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 805 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues Campelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues Campelo?
A Rua Rodrigues Campelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues Campelo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Rodrigues Campelo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues Campelo?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues Campelo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rodrigues Campelo, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.