Rua Professor Malta Machado (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Malta Machado, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Professor Malta Machado, 66CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 256 mil (70%)118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 25/11/2021Rua Professor Malta Machado, 65CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (67%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 30/09/2021Rua Professor Malta Machado, 56CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 20/08/2021Rua Professor Malta Machado, 61CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (76%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 13/11/2020Rua Professor Malta Machado, 42LT 26 E 27 QResidência · construído em 197897 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 31/08/2018Rua Professor Malta Machado, 300A PT LT 34 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (79%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 07/08/2018Rua Professor Malta Machado, 115CASA BResidência · construído em 201073 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 16/03/2016Rua Professor Malta Machado, 300A PT LT 34 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2016Rua Professor Malta Machado, 300A PT LT 34 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2015Rua Professor Malta Machado, 226LT 30 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018700 m²R$ 150.000R$ 214/m²
- 02/10/2012Rua Professor Malta Machado, 13CasaResidência · construído em 198650 m²R$ 40.000R$ 800/m²
- 22/12/2011Rua Professor Malta Machado, 84CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 120.000R$ 992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 992/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80323%
- Anos 90431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 760 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Terreno319%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 790 mil |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Malta Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 88 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 400 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 488 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 482 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 562 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 404 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 318 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 494 mil |
| Nº 235 | Outros | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 424 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Malta Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Malta Machado?
A Rua Professor Malta Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Malta Machado?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Malta Machado vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Malta Machado?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Malta Machado?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Malta Machado, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.