Rua Professor Giorgio Levi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Giorgio Levi, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.102/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2023Rua Professor Giorgio Levi, 155159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973101 m²R$ 472.000R$ 4.673/m²
- 29/07/2022Rua Professor Giorgio Levi, 30CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 354.000R$ 2.011/m²
- 27/06/2022Rua Professor Giorgio Levi, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 55 mil (16%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 30/08/2021Rua Professor Giorgio Levi, 367CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 26/09/2018Rua Professor Giorgio Levi, 274CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 14/07/2014Rua Professor Giorgio Levi, 193E 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250,67% transferidoSFH · R$ 200 mil (43%)303 m²R$ 460.000—
- 12/11/2013Rua Professor Giorgio Levi, 193E 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250,5% transferidoSFH · R$ 382 mil (76%)303 m²R$ 500.000—
- 30/04/2013Rua Professor Giorgio Levi, 174CasaResidência · construído em 198656 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/11/2012Rua Professor Giorgio Levi, 155159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 17/01/2012Rua Professor Giorgio Levi, 199JD S JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012303 m²R$ 185.000R$ 611/m²
- 12/12/2011Rua Professor Giorgio Levi, 362JD SAO JORGEResidência · construído em 196750% transferido88 m²R$ 26.906—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70847%
- Anos 80212%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 77 mil |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Partilhas e divisões212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 12% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Comercial horizontal424%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 932 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 159 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Giorgio Levi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Loja | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 850 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 445 mil |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 150 mil |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 380/m² | R$ 53 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.927/m² | R$ 599 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 450 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 450 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 576 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Giorgio Levi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Giorgio Levi?
A Rua Professor Giorgio Levi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Giorgio Levi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Giorgio Levi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Giorgio Levi?
É o nº 155, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Giorgio Levi?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Giorgio Levi, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.