Rua Precilia Rodrigues (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Precilia Rodrigues, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua Precilia Rodrigues, 164CasaResidência · construído em 1988131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 11/07/2023Rua Precilia Rodrigues, 81CasaResidência · construído em 196410% transferido130 m²R$ 45.236—
- 10/11/2017Rua Precilia Rodrigues, 132CasaResidência · construído em 1972119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 16/10/2015Rua Precilia Rodrigues, 116CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 22/01/2014Rua Precilia Rodrigues, 108CasaResidência · construído em 1980156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
- 29/09/2011Rua Precilia Rodrigues, 108CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 325 mil (85%)156 m²R$ 385.000R$ 2.468/m²
- 06/09/2011Rua Precilia Rodrigues, 21CasaResidência · construído em 197050% transferido35 m²R$ 26.000—
- 07/01/2011Rua Precilia Rodrigues, 119CasaResidência · construído em 1989311 m²R$ 200.000R$ 643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80764%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 376 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 334 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial vertical19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Precilia Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Precilia Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Precilia Rodrigues?
A Rua Precilia Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Precilia Rodrigues?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Precilia Rodrigues vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Precilia Rodrigues?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Precilia Rodrigues?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Precilia Rodrigues, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.