Rua Ponta de Embituba (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ponta de Embituba, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.289/m²5 vendas · mediana R$ 320 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Ponta de Embituba, 295CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 26/06/2025Rua Ponta de Embituba, 149VL MIRANTEResidência · construído em 1981140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 17/10/2024Rua Ponta de Embituba, 301CasaResidência · construído em 1980111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 11/12/2023Rua Ponta de Embituba, 215VL MIRANTEResidência · construído em 1977102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 30/11/2023Rua Ponta de Embituba, 70LT 313-B - QD FResidência · construído em 201190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 28/02/2023Rua Ponta de Embituba, 331AResidência · construído em 197871 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 28/02/2023Rua Ponta de Embituba, 331AResidência · construído em 197871 m²R$ 229.465R$ 3.232/m²
- 27/12/2021Rua Ponta de Embituba, 75CASA BResidência · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (76%)68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 27/12/2021Rua Ponta de Embituba, 4945 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,3% transferido200 m²R$ 250.000—
- 26/02/2021Rua Ponta de Embituba, 75VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,4% transferidoSFH · R$ 190 mil (56%)200 m²R$ 340.000—
- 20/01/2021Rua Ponta de Embituba, 75VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,3% transferidoSFH · R$ 146 mil (42%)200 m²R$ 350.000—
- 15/06/2015Rua Ponta de Embituba, 91CasaResidência · construído em 198383,3% transferido95 m²R$ 250.000—
- 18/07/2014Rua Ponta de Embituba, 198CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 329 mil (83%)107 m²R$ 394.000R$ 3.682/m²
- 09/11/2012Rua Ponta de Embituba, 182CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (48%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 28/06/2011Rua Ponta de Embituba, 173VL MIRANTEResidência · construído em 196766,67% transferido92 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.430/m² · 4 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70319%
- Anos 80744%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 899 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 353 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ponta de Embituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 296 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 562 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.186/m² | R$ 166 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 550 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 678 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 438 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 320 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 432 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 4.494/m² | R$ 319 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ponta de Embituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ponta de Embituba?
A Rua Ponta de Embituba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ponta de Embituba?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ponta de Embituba vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ponta de Embituba?
É o nº 331, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ponta de Embituba?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ponta de Embituba, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.