Rua Pompeu Sobrinho (Pirituba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pompeu Sobrinho, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.757/m²5 vendas · mediana R$ 578 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 538 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 5.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas54%
- 10/08/2026Rua Pompeu Sobrinho, 185CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (45%)167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 10/08/2026Rua Pompeu Sobrinho, 185CasaResidência · construído em 1986167 m²R$ 3.024R$ 18/m²
- 20/03/2026Rua Pompeu Sobrinho, 277CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 448 mil (80%)180 m²R$ 560.000R$ 3.111/m²
- 16/09/2024Rua Pompeu Sobrinho, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199453,63% transferidoSFH · R$ 245 mil (67%)203 m²R$ 365.000—
- 03/07/2024Rua Pompeu Sobrinho, 300CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 532.000R$ 4.708/m²
- 31/05/2024Rua Pompeu Sobrinho, 332LT 23-B QD 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 286 mil (41%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 27/10/2023Rua Pompeu Sobrinho, 286CasaResidência · construído em 1986112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 11/11/2022Rua Pompeu Sobrinho, 270CasaResidência · construído em 1997211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
- 18/05/2022Rua Pompeu Sobrinho, 390PT/LT18 QD 06Residência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 21/09/2021Rua Pompeu Sobrinho, 334LT 23-A QD 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (60%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 26/02/2021Rua Pompeu Sobrinho, 82AResidência · construído em 2010191 m²R$ 351.000R$ 1.838/m²
- 20/11/2020Rua Pompeu Sobrinho, 34CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)168 m²R$ 225.000R$ 1.339/m²
- 27/11/2018Rua Pompeu Sobrinho, 9595 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985195 m²R$ 345.000R$ 1.769/m²
- 19/03/2013Rua Pompeu Sobrinho, 300CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 257 mil (69%)113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 08/03/2013Rua Pompeu Sobrinho, 9595 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985195 m²R$ 250.000R$ 1.282/m²
- 25/02/2013Rua Pompeu Sobrinho, 352CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (86%)110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 12/06/2012Rua Pompeu Sobrinho, 122CasaResidência · construído em 197240% transferido153 m²R$ 60.000—
- 24/04/2012Rua Pompeu Sobrinho, 105CasaResidência · construído em 1991212 m²R$ 205.000R$ 967/m²
- 13/03/2012Rua Pompeu Sobrinho, 116CasaResidência · construído em 197960% transferido83 m²R$ 44.000—
- 03/02/2012Rua Pompeu Sobrinho, 352CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 145.000R$ 1.318/m²
- 01/12/2011Rua Pompeu Sobrinho, 364CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196779 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
- 30/11/2011Rua Pompeu Sobrinho, 136CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (56%)171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.012/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 1.339/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.479/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70833%
- Anos 80521%
- Anos 90417%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 537.522R$ 4.757/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pompeu Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 333 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 477 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 2.748/m² | R$ 536 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 498 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 550 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 578 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 533 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 5.975/m² | R$ 675 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 797 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 669 mil |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 398 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 291 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pompeu Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pompeu Sobrinho?
A Rua Pompeu Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pompeu Sobrinho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pompeu Sobrinho vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pompeu Sobrinho?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pompeu Sobrinho?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pompeu Sobrinho, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.