Rua Olimpio Tomas Fernandes (Pirituba)
A Prefeitura registrou 343 compras e vendas na Rua Olimpio Tomas Fernandes, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 343
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.874/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 575 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 238/m² – R$ 6.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 337
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2023 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 20/09/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II TA AP402Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)5.155 m²R$ 254.215—
- 08/09/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQUERI I TB AP5Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,02% transferidoSFH · R$ 190 mil (79%)5.155 m²R$ 239.761—
- 10/08/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II T.A AP903Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)5.155 m²R$ 253.850—
- 21/08/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780EST PIQ II AP502 BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,02% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)5.155 m²R$ 246.745—
- 18/07/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780EST PIQ II AP711 AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 254.399—
- 11/07/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780PIQ II AP302 BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 253.294—
- 16/06/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780EST PIQ II AP211 BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)5.155 m²R$ 252.332—
- 21/06/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780EST PIQ I AP904 BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)5.155 m²R$ 240.242—
- 05/06/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780EST PIQ II B AP111Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 184 mil (79%)5.155 m²R$ 232.034—
- 11/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780TA AP503Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 157 mil (60%)5.155 m²R$ 259.748—
- 05/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ I C 410Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 192 mil (74%)5.155 m²R$ 258.474—
- 04/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II A 509Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,21% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)5.155 m²R$ 256.793—
- 02/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II AP 208 AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)5.155 m²R$ 254.114—
- 11/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II A 611Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 253.756—
- 08/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II T.A AP303Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 253.117—
- 04/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II T.A AP409Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,21% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 252.524—
- 02/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II AP 410 AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoMCMV · R$ 190 mil (80%)5.155 m²R$ 236.923—
- 03/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II T A AP 7Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,21% transferidoSFH · R$ 186 mil (80%)5.155 m²R$ 232.052—
- 04/05/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II T.D AP102Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 175 mil (80%)5.155 m²R$ 218.964—
- 24/04/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780PIQ II TD AP212Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)5.155 m²R$ 255.046—
- 06/04/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II TA AP 902Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)5.155 m²R$ 254.072—
- 24/04/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780EST PIQ II TA A706Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 252.115—
- 06/04/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II B 110Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)5.155 m²R$ 252.107—
- 05/04/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II A 710Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)5.155 m²R$ 252.033—
- 20/04/2023Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780E PIQ II T.A AP908Armazéns gerais e depósitos · construído em 20010,2% transferidoSFH · R$ 199 mil (80%)5.155 m²R$ 250.314—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
326 de 336 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 900/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 619/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 944/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 788/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.113/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.966/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.459/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.129/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.877/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 488/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 256/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7041,2%
- Anos 8010,3%
- 2000–200933798%
- 2010 em diante10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 1,2% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 337 | 98% | R$ 100,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28385%
- Minha Casa Minha Vida4213%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado82,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 283 | 85% | R$ 60,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 42 | 13% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 204 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 2,4% | R$ 39,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33698%
- Cessões de direitos61,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 336 | 98% | R$ 110,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,7% | R$ 3.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal30,9%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33798%
- Outras10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 0,9% | R$ 765 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 337 | 98% | R$ 107,2 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 503 mil |
Calculadora
R$ 574.754R$ 2.874/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpio Tomas Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpio Tomas Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpio Tomas Fernandes?
A Rua Olimpio Tomas Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpio Tomas Fernandes?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Olimpio Tomas Fernandes vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpio Tomas Fernandes?
É o nº 14, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpio Tomas Fernandes?
A Prefeitura registrou 343 compras e vendas na Rua Olimpio Tomas Fernandes, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.