Rua Morais Madureira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Morais Madureira, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2025Rua Morais Madureira, 91CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 02/08/2023Rua Morais Madureira, 10CasaResidência · construído em 2011147 m²R$ 10.000R$ 68/m²
- 26/09/2022Rua Morais Madureira, 160CasaResidência · construído em 1987145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 03/08/2021Rua Morais Madureira, 96CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (72%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 31/08/2018Rua Morais Madureira, 108CasaResidência · construído em 1973106 m²R$ 212.000R$ 2.000/m²
- 21/09/2016Rua Morais Madureira, 94CasaResidência · construído em 201175 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 17/08/2016Rua Morais Madureira, 94CasaResidência · construído em 201175 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 12/11/2014Rua Morais Madureira, 95CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 06/08/2013Rua Morais Madureira, 265CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (42%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 07/06/2013Rua Morais Madureira, 96CasaResidência · construído em 2011102 m²R$ 127.000R$ 1.245/m²
- 15/03/2013Rua Morais Madureira, 92CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (79%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.836/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 712 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morais Madureira
Perguntas frequentes sobre a Rua Morais Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morais Madureira?
A Rua Morais Madureira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morais Madureira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Morais Madureira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morais Madureira?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morais Madureira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Morais Madureira, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.