Rua Marcos Frankenthal (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcos Frankenthal, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2025Rua Marcos Frankenthal, 56CHAC INGLESAResidência · construído em 1988SFH · R$ 560 mil (80%)189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 06/08/2025Rua Marcos Frankenthal, 169CasaResidência · construído em 1987123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 27/11/2020Rua Marcos Frankenthal, 141CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 11/09/2020Rua Marcos Frankenthal, 66LT 03 QD 05Residência · construído em 201580% transferido136 m²R$ 480.000—
- 22/06/2018Rua Marcos Frankenthal, 180CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 458 mil (83%)199 m²R$ 550.000R$ 2.764/m²
- 29/08/2017Rua Marcos Frankenthal, 180CasaResidência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 170 mil (49%)199 m²R$ 350.000—
- 02/06/2017Rua Marcos Frankenthal, 66CasaResidência · construído em 2015136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 22/03/2016Rua Marcos Frankenthal, 60CasaResidência · construído em 2015136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 28/03/2014Rua Marcos Frankenthal, 148150 156Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198825,5% transferido422 m²R$ 166.867—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.657/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Frankenthal
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Frankenthal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Frankenthal?
A Rua Marcos Frankenthal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Frankenthal?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Marcos Frankenthal vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Frankenthal?
É o nº 56, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Frankenthal?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcos Frankenthal, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.