Rua Luís Braille (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Braille, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.789/m²3 vendas · mediana R$ 818 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2026Rua Luís Braille, 58CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 640 mil (80%)157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 26/11/2025Rua Luís Braille, 28LT11 QD3 N92Residência · construído em 1978145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 14/04/2025Rua Luís Braille, 20CasaResidência · construído em 197233,33% transferido137 m²R$ 220.000—
- 09/09/2024Rua Luís Braille, 54CasaResidência · construído em 1976182 m²R$ 720.000R$ 3.956/m²
- 20/07/2017Rua Luís Braille, 40CasaResidência · construído em 2010213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 22/09/2014Rua Luís Braille, 42CasaResidência · construído em 2010213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 08/08/2014Rua Luís Braille, 42CasaResidência · construído em 2010213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 28/11/2011Rua Luís Braille, 66CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (57%)157 m²R$ 465.000R$ 2.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 897 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Outras | 1 | 10% | R$ 97 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Braille
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Braille
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Braille?
A Rua Luís Braille teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Braille?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Luís Braille vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Braille?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Braille?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Braille, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.