Rua Laudelino Vieira de Campos (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Laudelino Vieira de Campos, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2025Rua Laudelino Vieira de Campos, 302QD U PT LT 13Residência · construído em 199066,66% transferido320 m²R$ 566.667—
- 27/09/2024Rua Laudelino Vieira de Campos, 45CasaResidência · construído em 197685 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
- 24/06/2023Rua Laudelino Vieira de Campos, 252JD DA FELICIDADEResidência · construído em 2015117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 03/12/2020Rua Laudelino Vieira de Campos, 240CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 610 mil (65%)148 m²R$ 940.000R$ 6.351/m²
- 22/05/2020Rua Laudelino Vieira de Campos, 246JD DA FELICIResidência · construído em 2015101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 17/01/2019Rua Laudelino Vieira de Campos, 504CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (57%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 17/09/2018Rua Laudelino Vieira de Campos, 240CasaResidência · construído em 2019148 m²R$ 265.000R$ 1.791/m²
- 21/02/2017Rua Laudelino Vieira de Campos, 117CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197469 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 04/04/2013Rua Laudelino Vieira de Campos, 264270 E 276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198512,5% transferido250 m²R$ 60.000—
- 13/11/2012Rua Laudelino Vieira de Campos, 424CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982158 m²R$ 105.000R$ 665/m²
- 07/03/2012Rua Laudelino Vieira de Campos, 510CasaResidência · construído em 1974124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 5.527/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 7.294/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.527/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 567 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Laudelino Vieira de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 704 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 634 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 6.168/m² | R$ 913 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.149/m² | R$ 722 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 663 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 231 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 565 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 827 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laudelino Vieira de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laudelino Vieira de Campos?
A Rua Laudelino Vieira de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laudelino Vieira de Campos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Laudelino Vieira de Campos vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laudelino Vieira de Campos?
É o nº 240, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laudelino Vieira de Campos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Laudelino Vieira de Campos, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.