Rua José Tomas de Sousa (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Tomas de Sousa, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2023Rua José Tomas de Sousa, 70CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 412 mil (80%)112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
- 21/06/2021Rua José Tomas de Sousa, 224CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (48%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 19/03/2021Rua José Tomas de Sousa, 144VL CLARICEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196774 m²R$ 475.000R$ 6.419/m²
- 09/10/2020Rua José Tomas de Sousa, 228CasaResidência · construído em 1984149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
- 20/10/2020Rua José Tomas de Sousa, 152VL CLARICEResidência · construído em 1981SFH · R$ 407 mil (81%)266 m²R$ 500.000R$ 1.880/m²
- 14/09/2018Rua José Tomas de Sousa, 131LT CResidência · construído em 198268 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2015Rua José Tomas de Sousa, 228CasaResidência · construído em 1984149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 23/10/2013Rua José Tomas de Sousa, 164CasaResidência · construído em 2001157 m²R$ 140.000R$ 892/m²
- 21/07/2011Rua José Tomas de Sousa, 224CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (78%)112 m²R$ 170.000R$ 1.518/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 892/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.888/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 892/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.888/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 80880%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 140 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 334 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal956%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
- Terreno638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 334 mil |
| Terreno | 6 | 38% | R$ 303 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Tomas de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua José Tomas de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Tomas de Sousa?
A Rua José Tomas de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Tomas de Sousa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Tomas de Sousa vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Tomas de Sousa?
É o nº 224, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Tomas de Sousa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Tomas de Sousa, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.