Rua José da Silva Martha (Pirituba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José da Silva Martha, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.919/m²3 vendas · mediana R$ 207 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 353 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 3.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas13%
- 14/07/2025Rua José da Silva Martha, 121CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 194.000R$ 2.732/m²
- 27/03/2025Rua José da Silva Martha, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201224,44% transferido306 m²R$ 742.000—
- 03/12/2024Rua José da Silva Martha, 55CasaResidência · construído em 197025% transferido86 m²R$ 64.934—
- 19/11/2024Rua José da Silva Martha, 55CasaResidência · construído em 197075% transferido86 m²R$ 300.000—
- 30/01/2024Rua José da Silva Martha, 251CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 120.000R$ 992/m²
- 24/10/2023Rua José da Silva Martha, 202LT 3 QD EResidência · construído em 1987Consórcio · R$ 364 mil (91%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 14/08/2023Rua José da Silva Martha, 21CasaResidência · construído em 2000165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 29/08/2023Rua José da Silva Martha, 129CasaResidência · construído em 1980101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 07/12/2021Rua José da Silva Martha, 19CasaResidência · construído em 199430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 13/07/2021Rua José da Silva Martha, 223CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 565 mil (74%)211 m²R$ 760.000R$ 3.602/m²
- 10/12/2020Rua José da Silva Martha, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964123 m²R$ 395.000R$ 3.211/m²
- 26/04/2018Rua José da Silva Martha, 244LT 2 QD HResidência · construído em 1993108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 20/11/2017Rua José da Silva Martha, 101CasaResidência · construído em 199440 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 16/03/2017Rua José da Silva Martha, 274E 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199949,34% transferido324 m²R$ 65.000—
- 16/03/2017Rua José da Silva Martha, 274E 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950,66% transferido324 m²R$ 65.000—
- 07/10/2011Rua José da Silva Martha, 145153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196982 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 992/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- Anos 90529%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 765 mil |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 742 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 760 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 353.224R$ 2.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José da Silva Martha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 201 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 585 mil |
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 222 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 190 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 207 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 432 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 344 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 474 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 695 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 137 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José da Silva Martha
Quanto custa o metro quadrado na Rua José da Silva Martha?
A Rua José da Silva Martha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Silva Martha?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José da Silva Martha vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José da Silva Martha?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José da Silva Martha?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José da Silva Martha, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.