Rua Joaquim Nunes (Pirituba)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Joaquim Nunes, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.253/m²3 vendas · mediana R$ 296 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2025Rua Joaquim Nunes, 99JD SIDNEYResidência · construído em 197091 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 14/07/2023Rua Joaquim Nunes, 99JD SIDNEYResidência · construído em 197091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 29/09/2022Rua Joaquim Nunes, 99JD SIDNEYResidência · construído em 197091 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 26/02/2021Rua Joaquim Nunes, 90LT 82Residência · construído em 196740 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 14/08/2019Rua Joaquim Nunes, 99JD SIDNEYResidência · construído em 197091 m²R$ 129.000R$ 1.418/m²
- 17/02/2016Rua Joaquim Nunes, 349LT 49 JD SIDResidência · construído em 197783,16% transferido66 m²R$ 0—
- 18/11/2015Rua Joaquim Nunes, 37LT 33 JD SIDResidência · construído em 199574 m²R$ 29.046R$ 393/m²
- 26/04/2011Rua Joaquim Nunes, 47LT 32 JD SIDResidência · construído em 198953 m²R$ 68.000R$ 1.283/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 393/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 393/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70667%
- Anos 80111%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 65 mil |
| Anos 70 | 6 | 67% | R$ 989 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 68 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 29 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Nunes?
A Rua Joaquim Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nunes?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Joaquim Nunes vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Nunes?
É o nº 99, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Nunes?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Joaquim Nunes, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.