Rua Jacob Bunel (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Jacob Bunel, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.047/m²5 vendas · mediana R$ 816 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Jacob Bunel, 8185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 19/06/2026Rua Jacob Bunel, 43CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 440 mil (67%)108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 28/12/2022Rua Jacob Bunel, 210CHAC STA IZILDINResidência · construído em 1978135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 03/11/2021Rua Jacob Bunel, 70CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (50%)158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 12/11/2021Rua Jacob Bunel, 132CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 465 mil (75%)83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
- 03/09/2021Rua Jacob Bunel, 263CasaResidência · construído em 1990260 m²R$ 670.000R$ 2.577/m²
- 31/08/2021Rua Jacob Bunel, 302CasaResidência · construído em 1985170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
- 18/08/2021Rua Jacob Bunel, 132CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (68%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 14/04/2021Rua Jacob Bunel, 48CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (46%)165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 20/08/2020Rua Jacob Bunel, 66CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 492 mil (82%)158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 31/05/2018Rua Jacob Bunel, 176LOTE AResidência · construído em 2001SFH · R$ 297 mil (56%)191 m²R$ 530.000R$ 2.775/m²
- 30/04/2014Rua Jacob Bunel, 94CHAC STA IZIResidência · construído em 196767,72% transferido92 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.185/m² · 6 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.871/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.871/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 39 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 950 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 670 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 39 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacob Bunel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 681 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 884 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.623/m² | R$ 888 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 936 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 300 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 8.219/m² | R$ 682 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 898 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 816 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 896 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacob Bunel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacob Bunel?
A Rua Jacob Bunel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacob Bunel?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Jacob Bunel vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacob Bunel?
É o nº 132, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacob Bunel?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Jacob Bunel, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.