Rua Ilha de Banda (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ilha de Banda, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.330/m²3 vendas · mediana R$ 376 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/06/2024Rua Ilha de Banda, 233CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 190 mil (58%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 23/05/2024Rua Ilha de Banda, 191CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 17/05/2022Rua Ilha de Banda, 46CasaResidência · construído em 1982174 m²R$ 70.000R$ 402/m²
- 12/03/2021Rua Ilha de Banda, 42CasaResidência · construído em 197637,5% transferido50 m²R$ 36.953—
- 23/11/2020Rua Ilha de Banda, 210JD KALIL VIResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (53%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 19/02/2020Rua Ilha de Banda, 202JD KALIL VIResidência · construído em 1981124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 12/01/2018Rua Ilha de Banda, 142CasaResidência · construído em 1993162 m²R$ 344.787R$ 2.128/m²
- 06/07/2016Rua Ilha de Banda, 210JD KALIL VIResidência · construído em 1984128 m²R$ 61.000R$ 477/m²
- 24/08/2012Rua Ilha de Banda, 73CasaResidência · construído em 1998170 m²R$ 220.000R$ 1.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 477/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 402/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.524/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 477/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 402/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 527 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 565 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha de Banda
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha de Banda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha de Banda?
A Rua Ilha de Banda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha de Banda?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ilha de Banda vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha de Banda?
É o nº 210, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha de Banda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ilha de Banda, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.