Rua General Cândido de Almeida e Souza (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua General Cândido de Almeida e Souza, em Pirituba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2021Rua General Cândido de Almeida e Souza, 237CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 09/06/2021Rua General Cândido de Almeida e Souza, 169CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 83.000R$ 1.383/m²
- 24/09/2019Rua General Cândido de Almeida e Souza, 18AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990137 m²R$ 212.000R$ 1.547/m²
- 29/12/2015Rua General Cândido de Almeida e Souza, 259CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 320 mil (80%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 07/12/2015Rua General Cândido de Almeida e Souza, 230E 230 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 17/04/2015Rua General Cândido de Almeida e Souza, 96CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 283 mil (79%)121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 02/03/2015Rua General Cândido de Almeida e Souza, 39CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 210 mil (72%)149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 20/01/2015Rua General Cândido de Almeida e Souza, 121LT14A QD B VResidência · construído em 1988110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 11/07/2014Rua General Cândido de Almeida e Souza, 39CasaResidência · construído em 1987149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
- 15/04/2014Rua General Cândido de Almeida e Souza, 131133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981181 m²R$ 162.000R$ 895/m²
- 25/03/2011Rua General Cândido de Almeida e Souza, 18AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido137 m²R$ 53.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.119/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.975/m² · 5 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.010/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.010/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70429%
- Anos 80643%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 483 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 696 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 265 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 136 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 820 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Cândido de Almeida e Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 335 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 2.841/m² | R$ 423 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 624 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 658 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 285 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 113 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 264 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 388 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Cândido de Almeida e Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Cândido de Almeida e Souza?
A Rua General Cândido de Almeida e Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Cândido de Almeida e Souza?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua General Cândido de Almeida e Souza vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Cândido de Almeida e Souza?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Cândido de Almeida e Souza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua General Cândido de Almeida e Souza, em Pirituba, desde 2011, em 9 endereços diferentes.