Rua Francisco Lima Cerqueira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Lima Cerqueira, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2026Rua Francisco Lima Cerqueira, 48JD CID PIRITUBAResidência · construído em 1980SFH · R$ 381 mil (80%)187 m²R$ 476.000R$ 2.545/m²
- 21/09/2024Rua Francisco Lima Cerqueira, 66LT 34 A QD 05Residência · construído em 199950% transferido67 m²R$ 131.000—
- 27/04/2024Rua Francisco Lima Cerqueira, 78JD CID PIRITUBAResidência · construído em 197725% transferido115 m²R$ 55.808—
- 27/09/2023Rua Francisco Lima Cerqueira, 69CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (67%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 03/09/2021Rua Francisco Lima Cerqueira, 48JD CID PIRITUBAResidência · construído em 1980187 m²R$ 115.000R$ 615/m²
- 08/07/2021Rua Francisco Lima Cerqueira, 78JD CID PIRITUBAResidência · construído em 1977115 m²R$ 255.000R$ 2.217/m²
- 09/07/2020Rua Francisco Lima Cerqueira, 128JD CID PIRITResidência · construído em 1986160 m²R$ 425.000R$ 2.656/m²
- 17/04/2018Rua Francisco Lima Cerqueira, 144LT41B QD5Residência · construído em 198690 m²R$ 195.000R$ 2.167/m²
- 06/02/2015Rua Francisco Lima Cerqueira, 145CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 261.706R$ 1.309/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.309/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.416/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80758%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 311 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 393 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 926 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 163 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial vertical217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Lima Cerqueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Lima Cerqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Lima Cerqueira?
A Rua Francisco Lima Cerqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Lima Cerqueira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco Lima Cerqueira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Lima Cerqueira?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Lima Cerqueira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Lima Cerqueira, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.