Rua Francisco Braga (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Braga, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.262/m²5 vendas · mediana R$ 691 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2024Rua Francisco Braga, 116CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 27/10/2023Rua Francisco Braga, 39CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 21/07/2023Rua Francisco Braga, 134CasaResidência · construído em 1973126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
- 29/03/2023Rua Francisco Braga, 217LOTE 10 BResidência · construído em 2008SFH · R$ 164 mil (27%)162 m²R$ 610.000R$ 3.765/m²
- 13/09/2022Rua Francisco Braga, 128CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 468 mil (85%)185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 21/11/2019Rua Francisco Braga, 201CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (39%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 03/05/2018Rua Francisco Braga, 180CasaResidência · construído em 2000140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 20/03/2017Rua Francisco Braga, 217LOTE 10 BResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (48%)162 m²R$ 610.000R$ 3.765/m²
- 20/02/2014Rua Francisco Braga, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 145.000R$ 1.261/m²
- 14/02/2014Rua Francisco Braga, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 1.540R$ 13/m²
- 12/09/2012Rua Francisco Braga, 178CasaResidência · construído em 1975104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
- 30/11/2011Rua Francisco Braga, 201PREDIOResidência · construído em 2007125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 11/02/2011Rua Francisco Braga, 81CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70536%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 367 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 770 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 255 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 625 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 648 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 691 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 663 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 561 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 424 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 5.104/m² | R$ 638 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.499/m² | R$ 891 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Braga?
A Rua Francisco Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Braga?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco Braga vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Braga?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Braga?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Braga, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.