Rua Fontes da Silva (Pirituba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fontes da Silva, em Pirituba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.576/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 567 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 5.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas47%
- 10/02/2026Rua Fontes da Silva, 517CasaResidência · construído em 2003124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 24/09/2025Rua Fontes da Silva, 187A - JD REGINAResidência · construído em 1986140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
- 18/01/2024Rua Fontes da Silva, 489491.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196781 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 19/04/2023Rua Fontes da Silva, 580CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 560 mil (80%)123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 09/03/2023Rua Fontes da Silva, 596CasaResidência · construído em 19704,16% transferido60 m²R$ 21.000—
- 23/12/2022Rua Fontes da Silva, 251CasaResidência · construído em 198966,66% transferido150 m²R$ 200.000—
- 18/12/2020Rua Fontes da Silva, 145CASA 4 BL AResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (36%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 30/09/2020Rua Fontes da Silva, 145CASA 6 BL BResidência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (49%)138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 06/07/2020Rua Fontes da Silva, 540CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 31/03/2020Rua Fontes da Silva, 449CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 375 mil (79%)93 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
- 08/08/2019Rua Fontes da Silva, 33LT 24 B QD 3Residência · construído em 1995115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 28/08/2017Rua Fontes da Silva, 145CASA 1 BL AResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (59%)120 m²R$ 504.260R$ 4.202/m²
- 28/08/2017Rua Fontes da Silva, 145CASA 3 BL AResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (67%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 22/02/2017Rua Fontes da Silva, 145CASA 7 BL BResidência · construído em 2013SFH · R$ 229 mil (42%)138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 17/07/2015Rua Fontes da Silva, 23LT 23 QD 36Residência · construído em 199890 m²R$ 378.373R$ 4.204/m²
- 15/05/2012Rua Fontes da Silva, 513CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (19%)124 m²R$ 368.000R$ 2.968/m²
- 08/12/2011Rua Fontes da Silva, 434CasaResidência · construído em 1983109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 08/08/2011Rua Fontes da Silva, 33LT 24 B QD 3Residência · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (57%)115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.101/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.968/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 4.204/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.986/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.409/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70626%
- Anos 80522%
- Anos 90417%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 942 mil |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 918 mil |
| 2010 em diante | 5 | 22% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Cessões de direitos14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 567.472R$ 4.576/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fontes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 667 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.640/m² | R$ 534 mil |
| Nº 145 | Casa | 5 | R$ 6.836/m² | R$ 859 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 251 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 635 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 723 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 456 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 895 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 567 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 355 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fontes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fontes da Silva?
A Rua Fontes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fontes da Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Fontes da Silva vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fontes da Silva?
É o nº 145, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fontes da Silva?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fontes da Silva, em Pirituba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.