Rua Filomena Scatena (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Filomena Scatena, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Filomena Scatena, 125CasaResidência · construído em 197016,67% transferido40 m²R$ 15.000—
- 11/12/2025Rua Filomena Scatena, 8JD STA MONICAResidência · construído em 198416,67% transferido72 m²R$ 15.000—
- 28/04/2023Rua Filomena Scatena, 8JD STA MONICAResidência · construído em 198416,67% transferido72 m²R$ 22.000—
- 28/04/2023Rua Filomena Scatena, 125CasaResidência · construído em 197016,67% transferido40 m²R$ 21.000—
- 31/08/2021Rua Filomena Scatena, 246CasaResidência · construído em 199177 m²R$ 62.080R$ 806/m²
- 12/11/2020Rua Filomena Scatena, 216CasaResidência · construído em 197028 m²R$ 124.000R$ 4.429/m²
- 15/01/2014Rua Filomena Scatena, 39JD STA MONICResidência · construído em 197036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 15/01/2014Rua Filomena Scatena, 81E 73Residência · construído em 1989200 m²R$ 50.000R$ 250/m²
- 21/03/2013Rua Filomena Scatena, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015600 m²R$ 150.000R$ 250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 806/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 806/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 382 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 87 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 62 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 509 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 172 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filomena Scatena
Perguntas frequentes sobre a Rua Filomena Scatena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filomena Scatena?
A Rua Filomena Scatena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filomena Scatena?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Filomena Scatena vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filomena Scatena?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filomena Scatena?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Filomena Scatena, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.