Rua Fidelis Alves da Costa (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fidelis Alves da Costa, em Pirituba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.346/m²4 vendas · mediana R$ 387 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Fidelis Alves da Costa, 249LT 39 QD A JD MOResidência · construído em 2011220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 09/12/2025Rua Fidelis Alves da Costa, 227JD MONTE ALEGREResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197584 m²R$ 229.527R$ 2.732/m²
- 09/12/2025Rua Fidelis Alves da Costa, 175LT 30 QD A JD MOResidência · construído em 1987198 m²R$ 53.436R$ 270/m²
- 09/12/2025Rua Fidelis Alves da Costa, 227JD MONTE ALEGREResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197584 m²R$ 267R$ 3/m²
- 14/04/2025Rua Fidelis Alves da Costa, 177179 E 181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009400 m²R$ 280.000R$ 700/m²
- 14/04/2025Rua Fidelis Alves da Costa, 177179 E 181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009400 m²R$ 62R$ 0/m²
- 19/08/2024Rua Fidelis Alves da Costa, 249LT 39 QD A JD MOResidência · construído em 2011220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 1.716/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2024 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 14 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 237 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 114 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fidelis Alves da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Fidelis Alves da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fidelis Alves da Costa?
A Rua Fidelis Alves da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fidelis Alves da Costa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Fidelis Alves da Costa vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fidelis Alves da Costa?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fidelis Alves da Costa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fidelis Alves da Costa, em Pirituba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.