Rua Eratostenes Azevedo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eratostenes Azevedo, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.111/m²3 vendas · mediana R$ 601 mil (185 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Eratostenes Azevedo, 135CasaResidência · construído em 197550% transferido129 m²R$ 200.000—
- 08/05/2025Rua Eratostenes Azevedo, 268CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (65%)112 m²R$ 542.613R$ 4.845/m²
- 17/09/2024Rua Eratostenes Azevedo, 127CasaResidência · construído em 2010220 m²R$ 602.331R$ 2.738/m²
- 19/06/2024Rua Eratostenes Azevedo, 132CasaResidência · construído em 1985185 m²R$ 180.000R$ 973/m²
- 23/07/2021Rua Eratostenes Azevedo, 23CasaResidência · construído em 197766,67% transferido155 m²R$ 224.000—
- 11/11/2016Rua Eratostenes Azevedo, 127CasaResidência · construído em 2010220 m²R$ 334.234R$ 1.519/m²
- 17/12/2015Rua Eratostenes Azevedo, 163163 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201733,33% transferido543 m²R$ 127.000—
- 30/10/2013Rua Eratostenes Azevedo, 117LOTE AResidência · construído em 2010SFH · R$ 558 mil (90%)220 m²R$ 620.000R$ 2.818/m²
- 10/02/2011Rua Eratostenes Azevedo, 132CasaResidência · construído em 1985185 m²R$ 180.000R$ 973/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 973/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.519/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 973/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 424 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 903 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 543 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 710 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eratostenes Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Eratostenes Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eratostenes Azevedo?
A Rua Eratostenes Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eratostenes Azevedo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Eratostenes Azevedo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eratostenes Azevedo?
É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eratostenes Azevedo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eratostenes Azevedo, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.