Rua Engenheiro Marcilio Cardoso (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/02/2026Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 39CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (42%)129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 29/02/2024Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 189CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199980 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 09/06/2021Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 130LT 14, QD 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido280 m²R$ 450.000—
- 25/12/2019Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 194CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 19/09/2014Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 5860 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974150 m²R$ 50.000R$ 333/m²
- 30/07/2014Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 130154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993280 m²R$ 340.000R$ 1.214/m²
- 12/04/2013Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 270CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (90%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 24/05/2012Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 03/05/2011Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 216CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 135.000R$ 1.174/m²
- 05/04/2011Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 27CasaResidência · construído em 1988141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 18/03/2011Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, 216CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 55.000R$ 478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 774/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.125/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 774/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 905 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 635 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.846/m² | R$ 965 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 655 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 656 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 574/m² | R$ 86 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 585 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 467 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 450 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 2.345/m² | R$ 270 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Marcilio Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso?
A Rua Engenheiro Marcilio Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso?
É o nº 216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Engenheiro Marcilio Cardoso, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.