Rua Drosera (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Drosera, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.535/m²3 vendas · mediana R$ 941 mil (144 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2026Rua Drosera, 114CasaResidência · construído em 1998175 m²R$ 10.000R$ 57/m²
- 04/07/2026Rua Drosera, 118PT LT 34 QD 46Residência · construído em 2000175 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/04/2025Rua Drosera, 120LT 35 QD 46Residência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (35%)144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
- 14/06/2024Rua Drosera, 120LT 35 QD 46Residência · construído em 1994SFH · R$ 475 mil (54%)144 m²R$ 875.000R$ 6.076/m²
- 03/03/2023Rua Drosera, 30AResidência · construído em 1990134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 03/01/2020Rua Drosera, 35CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (8%)138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 6.076/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.903/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.076/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.903/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90675%
- 2000–2009225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 75% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 202 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Dação, permuta e outros onerosos545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 45% | R$ 966 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 412 mil |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 555 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Drosera
Perguntas frequentes sobre a Rua Drosera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Drosera?
A Rua Drosera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Drosera?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Drosera vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Drosera?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Drosera?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Drosera, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.