Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare (Pirituba)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, em Pirituba, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.174/m²9 vendas · mediana R$ 477 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.160/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas32%
- 23/02/2026Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 238CasaResidência · construído em 2008109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 10/11/2025Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 97CasaResidência · construído em 198689 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 24/06/2025Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 162PT LTS 24 E 25 QResidência · construído em 2021175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
- 20/06/2025Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 158PT LTS 24 E 25 QResidência · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (40%)138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 20/06/2025Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 158PT LTS 24 E 25 QResidência · construído em 2021138 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 06/01/2025Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 223CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (54%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 07/12/2024Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 322CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 08/08/2024Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 322CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 188.800R$ 1.250/m²
- 05/04/2024Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 99CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 426 mil (80%)93 m²R$ 532.000R$ 5.720/m²
- 12/04/2024Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 213CasaResidência · construído em 197298 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 14/12/2023Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 330JD SAO JOSEResidência · construído em 197925% transferido158 m²R$ 150.000—
- 03/04/2023Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 91CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 12/01/2023Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 162170Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 80 mil (16%)297 m²R$ 505.000—
- 10/01/2023Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 99CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (38%)93 m²R$ 424.000R$ 4.559/m²
- 25/10/2022Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 162170Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 380 mil (63%)297 m²R$ 600.000—
- 19/08/2022Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 146152 E 158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 624 mil (86%)308 m²R$ 730.000—
- 23/05/2019Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 312CasaResidência · construído em 19983,83% transferido162 m²R$ 26.008—
- 05/10/2018Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 296CasaResidência · construído em 197450% transferido81 m²R$ 92.535—
- 22/02/2018Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 135CasaResidência · construído em 199150% transferido130 m²R$ 162.500—
- 07/08/2015Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 301CasaResidência · construído em 1995123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/08/2015Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 285CasaResidência · construído em 199583 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2015Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 361CasaResidência · construído em 198311,12% transferido127 m²R$ 5.500—
- 29/12/2014Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 91CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2014Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 239CasaResidência · construído em 1976125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
- 05/08/2013Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, 99CasaResidência · construído em 198693 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 698/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.693/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 4 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.629/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 698/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 70722%
- Anos 80825%
- Anos 90413%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante1134%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 7 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 189 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 11 | 34% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 14 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 948 mil |
Calculadora
R$ 454.961R$ 4.174/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 313 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 267 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 6.003/m² | R$ 558 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 610 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 576 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 662 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 997 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 421 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 410 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 598 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 499 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 2.291/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare?
A Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Eduardo Victor de Lamare, em Pirituba, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.