Rua Domingos Maza (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domingos Maza, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2024Rua Domingos Maza, 230CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 277 mil (79%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 29/03/2023Rua Domingos Maza, 230CasaResidência · construído em 1974145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 31/03/2020Rua Domingos Maza, 200PT LT 13 QDResidência · construído em 1991SFH · R$ 354 mil (84%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 23/11/2018Rua Domingos Maza, 219CasaResidência · construído em 198693 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 03/10/2014Rua Domingos Maza, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016600 m²R$ 200.000R$ 333/m²
- 05/09/2011Rua Domingos Maza, 21CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 118 mil (85%)58 m²R$ 138.000R$ 2.379/m²
- 20/09/2011Rua Domingos Maza, 220220A 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido200 m²R$ 100.015—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 333/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 565 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 938 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal964%
- Comercial horizontal429%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 574 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Maza
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Maza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Maza?
A Rua Domingos Maza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Maza?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Domingos Maza vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Maza?
É o nº 11, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Maza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domingos Maza, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.