Rua Coronel Goncalves da Silveira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coronel Goncalves da Silveira, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Coronel Goncalves da Silveira, 30CasaResidência · construído em 2000248 m²R$ 767.000R$ 3.093/m²
- 29/05/2024Rua Coronel Goncalves da Silveira, 150CasaResidência · construído em 197633,34% transferido63 m²R$ 40.000—
- 04/11/2021Rua Coronel Goncalves da Silveira, 114CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 227 mil (76%)120 m²R$ 297.000R$ 2.475/m²
- 06/07/2017Rua Coronel Goncalves da Silveira, 323CasaResidência · construído em 1989135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2016Rua Coronel Goncalves da Silveira, 163CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 28/08/2014Rua Coronel Goncalves da Silveira, 347E 351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970135 m²R$ 53.000R$ 393/m²
- 09/05/2014Rua Coronel Goncalves da Silveira, 114CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 481 mil (90%)120 m²R$ 534.000R$ 4.450/m²
- 29/06/2012Rua Coronel Goncalves da Silveira, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985350 m²R$ 50.000R$ 143/m²
- 31/10/2011Rua Coronel Goncalves da Silveira, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80655%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 93 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 297 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 997 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 562 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 344 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 384 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Goncalves da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Goncalves da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Goncalves da Silveira?
A Rua Coronel Goncalves da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Goncalves da Silveira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Coronel Goncalves da Silveira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Goncalves da Silveira?
É o nº 114, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Goncalves da Silveira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Coronel Goncalves da Silveira, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.