Rua Barra do Paraopeba (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barra do Paraopeba, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.589/m²3 vendas · mediana R$ 579 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Barra do Paraopeba, 132LT 12B QD 14Residência · construído em 2016195 m²R$ 655.000R$ 3.359/m²
- 18/09/2025Rua Barra do Paraopeba, 140LT 12A QD 14Residência · construído em 2016128 m²R$ 542.000R$ 4.234/m²
- 24/06/2022Rua Barra do Paraopeba, 63CasaResidência · construído em 1992134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 03/07/2018Rua Barra do Paraopeba, 20CASA N 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004430 m²R$ 130.000R$ 302/m²
- 16/06/2016Rua Barra do Paraopeba, 154CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 259 mil (70%)164 m²R$ 370.000R$ 2.256/m²
- 25/03/2014Rua Barra do Paraopeba, 127CasaResidência · construído em 2001160 m²R$ 50.000R$ 313/m²
- 29/08/2013Rua Barra do Paraopeba, 115CasaResidência · construído em 2001117 m²R$ 50.000R$ 427/m²
- 27/01/2012Rua Barra do Paraopeba, 119CasaResidência · construído em 2001117 m²R$ 50.000R$ 427/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 427/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 427/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 427/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90330%
- 2000–2009440%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 570 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra do Paraopeba
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra do Paraopeba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra do Paraopeba?
A Rua Barra do Paraopeba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra do Paraopeba?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Barra do Paraopeba vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra do Paraopeba?
É o nº 63, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra do Paraopeba?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barra do Paraopeba, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.