Rua Banabuiu (Pirituba)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Banabuiu, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.375/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.021/m² – R$ 4.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.166/m²
Financiadas33%
- 14/05/2026Rua Banabuiu, 66CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 06/11/2025Rua Banabuiu, 95CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 06/11/2025Rua Banabuiu, 97CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 24/07/2025Rua Banabuiu, 153CasaResidência · construído em 2019232 m²R$ 1.050.000R$ 4.526/m²
- 21/07/2025Rua Banabuiu, 175CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 13/09/2024Rua Banabuiu, 192CasaResidência · construído em 2011255 m²R$ 820.000R$ 3.216/m²
- 05/08/2024Rua Banabuiu, 114CasaResidência · construído em 2020205 m²R$ 348.000R$ 1.698/m²
- 08/12/2023Rua Banabuiu, 83CasaResidência · construído em 2010225 m²R$ 712.460R$ 3.166/m²
- 10/03/2023Rua Banabuiu, 187CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (42%)89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 27/10/2022Rua Banabuiu, 194CasaResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 679 mil (70%)255 m²R$ 975.000R$ 3.824/m²
- 29/03/2022Rua Banabuiu, 116CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (13%)195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 25/06/2020Rua Banabuiu, 145ATUAL N 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferidoSFH · R$ 805 mil (80%)637 m²R$ 1.006.250—
- 13/03/2020Rua Banabuiu, 145147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 557 mil (78%)637 m²R$ 711.000—
- 11/03/2020Rua Banabuiu, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido637 m²R$ 705.000—
- 10/01/2020Rua Banabuiu, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferidoSFH · R$ 250 mil (35%)637 m²R$ 705.000—
- 27/09/2017Rua Banabuiu, 217219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198444,45% transferido120 m²R$ 24.000—
- 14/07/2017Rua Banabuiu, 16CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 185.500R$ 2.319/m²
- 27/01/2017Rua Banabuiu, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011536 m²R$ 447.552R$ 835/m²
- 19/11/2014Rua Banabuiu, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201151% transferido536 m²R$ 100.000—
- 19/11/2014Rua Banabuiu, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201149% transferido536 m²R$ 100.000—
- 23/10/2014Rua Banabuiu, 202CasaResidência · construído em 1993160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 08/08/2013Rua Banabuiu, 121CasaResidência · construído em 2009180 m²R$ 255.000R$ 1.417/m²
- 13/06/2013Rua Banabuiu, 192CasaResidência · construído em 2011255 m²R$ 360.000R$ 1.412/m²
- 22/01/2013Rua Banabuiu, 139CasaResidência · construído em 2012255 m²R$ 740.000R$ 2.902/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.835/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.096/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 70312%
- Anos 80312%
- Anos 9013,8%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante1765%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 926 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 954 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 255 mil |
| 2010 em diante | 17 | 65% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.375/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Banabuiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 321 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 843 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 588 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 768 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 395 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 964 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 496 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 406 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 470 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 829 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 861 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Banabuiu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Banabuiu?
A Rua Banabuiu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Banabuiu?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Banabuiu vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Banabuiu?
É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Banabuiu?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Banabuiu, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.