Rua Baltazar Pereira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Baltazar Pereira, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.426/m²5 vendas · mediana R$ 399 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2025Rua Baltazar Pereira, 128CasaResidência · construído em 1979173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 04/04/2025Rua Baltazar Pereira, 75CasaResidência · construído em 1998140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 01/11/2024Rua Baltazar Pereira, 93CasaResidência · construído em 1989160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 01/08/2024Rua Baltazar Pereira, 20LT 8AResidência · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (67%)199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
- 16/04/2024Rua Baltazar Pereira, 117CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 271.250R$ 9.042/m²
- 01/09/2021Rua Baltazar Pereira, 129CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (78%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 22/02/2021Rua Baltazar Pereira, 10CasaResidência · construído em 197365 m²R$ 238.000R$ 3.662/m²
- 22/09/2020Rua Baltazar Pereira, 1455175340Residência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (52%)134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 28/02/2018Rua Baltazar Pereira, 114CasaResidência · construído em 197066,66% transferido78 m²R$ 32.000—
- 28/02/2018Rua Baltazar Pereira, 114CasaResidência · construído em 197066,66% transferido78 m²R$ 1—
- 18/07/2017Rua Baltazar Pereira, 100CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 18/10/2016Rua Baltazar Pereira, 146CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 334.000R$ 1.856/m²
- 31/01/2014Rua Baltazar Pereira, 18CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 196 mil (44%)191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
- 18/11/2011Rua Baltazar Pereira, 129CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (67%)90 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 15/03/2011Rua Baltazar Pereira, 63CasaResidência · construído em 198450% transferido135 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.831/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70853%
- Anos 80320%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 810 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 324 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 792 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 682 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 399 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.551/m² | R$ 568 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 346 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 10.293/m² | R$ 309 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 320 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 519 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 651 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 575 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Pereira?
A Rua Baltazar Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Pereira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Baltazar Pereira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Pereira?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Pereira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Baltazar Pereira, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.