Rua Avelino Zanetti (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Avelino Zanetti, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2024Rua Avelino Zanetti, 137CasaResidência · construído em 1996122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 28/01/2022Rua Avelino Zanetti, 115119 LT 4 QD61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199656,28% transferido298 m²R$ 450.000—
- 05/08/2021Rua Avelino Zanetti, 115119 LT 4 QD61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 380 mil (80%)298 m²R$ 475.000—
- 17/12/2020Rua Avelino Zanetti, 115119 LT 4 QD6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido298 m²R$ 254.000—
- 27/11/2013Rua Avelino Zanetti, 49CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 503 mil (85%)144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 15/07/2013Rua Avelino Zanetti, 39CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (90%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 31/10/2012Rua Avelino Zanetti, 37CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (76%)147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 21/05/2012Rua Avelino Zanetti, 35CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (79%)147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 10/05/2012Rua Avelino Zanetti, 137CasaResidência · construído em 1996122 m²R$ 2R$ 0/m²
- 15/07/2011Rua Avelino Zanetti, 131CasaResidência · construído em 1996122 m²R$ 75.000R$ 615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 615/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90655%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 499 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Avelino Zanetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Avelino Zanetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avelino Zanetti?
A Rua Avelino Zanetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Avelino Zanetti?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Avelino Zanetti vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avelino Zanetti?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avelino Zanetti?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Avelino Zanetti, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.