Rua Antônio Pinto e Silva (Pirituba)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Antônio Pinto e Silva, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.960/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 438 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.900/m² – R$ 4.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.506/m²
Financiadas37%
- 18/08/2026Rua Antônio Pinto e Silva, 106casaResidência · construído em 2025SFH · R$ 440 mil (80%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 29/07/2024Rua Antônio Pinto e Silva, 132VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988148 m²R$ 370.000R$ 2.500/m²
- 13/12/2023Rua Antônio Pinto e Silva, 132VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988148 m²R$ 370.000R$ 2.500/m²
- 22/07/2022Rua Antônio Pinto e Silva, 108VL MIRANTEResidência · construído em 196750 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 11/05/2022Rua Antônio Pinto e Silva, 49VL MIRANTEResidência · construído em 198585 m²R$ 209.000R$ 2.459/m²
- 14/10/2021Rua Antônio Pinto e Silva, 41CasaResidência · construído em 195860 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2021Rua Antônio Pinto e Silva, 22VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198085 m²R$ 213.000R$ 2.506/m²
- 16/11/2020Rua Antônio Pinto e Silva, 32VL MIRANTEResidência · construído em 197074 m²R$ 187.400R$ 2.532/m²
- 22/09/2020Rua Antônio Pinto e Silva, 174VL MIRANTEResidência · construído em 1967SFH · R$ 352 mil (80%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 31/08/2020Rua Antônio Pinto e Silva, 202CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 279.175R$ 2.609/m²
- 29/07/2020Rua Antônio Pinto e Silva, 216VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 215 mil (63%)162 m²R$ 340.000R$ 2.099/m²
- 05/05/2020Rua Antônio Pinto e Silva, 216VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (68%)162 m²R$ 300.000—
- 06/02/2020Rua Antônio Pinto e Silva, 79CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (51%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 20/09/2019Rua Antônio Pinto e Silva, 83CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (72%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 07/12/2018Rua Antônio Pinto e Silva, 79CasaResidência · construído em 200373 m²R$ 138.000R$ 1.890/m²
- 04/03/2016Rua Antônio Pinto e Silva, 216VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019162 m²R$ 285.000R$ 1.759/m²
- 27/11/2015Rua Antônio Pinto e Silva, 182VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022188 m²R$ 315.000R$ 1.676/m²
- 19/03/2015Rua Antônio Pinto e Silva, 238CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (83%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 27/03/2015Rua Antônio Pinto e Silva, 191CasaResidência · construído em 2006106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 29/09/2014Rua Antônio Pinto e Silva, 27VL MIRANTEResidência · construído em 197066,67% transferido64 m²R$ 100.000—
- 11/03/2013Rua Antônio Pinto e Silva, 99CasaResidência · construído em 198550% transferido30 m²R$ 23.000—
- 04/09/2012Rua Antônio Pinto e Silva, 87CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (69%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 18/08/2011Rua Antônio Pinto e Silva, 195CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (41%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 14/02/2011Rua Antônio Pinto e Silva, 195CasaResidência · construído em 2006106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.358/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70416%
- Anos 80520%
- 2000–2009832%
- 2010 em diante520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 825 mil |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 32% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 20% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 259 mil |
Calculadora
R$ 438.052R$ 2.960/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Pinto e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 285 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 277 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 269 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 365 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 474 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 572 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 550 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 377 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 2.900/m² | R$ 429 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 651 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 555 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 433 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.426/m² | R$ 575 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 413 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.069/m² | R$ 497 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Pinto e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Pinto e Silva?
A Rua Antônio Pinto e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Pinto e Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Antônio Pinto e Silva vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Pinto e Silva?
É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Pinto e Silva?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Antônio Pinto e Silva, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.