Rua Antônio Fernandes Pinheiro (Pirituba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Fernandes Pinheiro, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.466/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 140CasaResidência · construído em 197933,34% transferido137 m²R$ 93.000—
- 26/12/2025Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 843CasaResidência · construído em 197356 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 31/12/2025Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 815CasaResidência · construído em 197066,66% transferido82 m²R$ 72.049—
- 14/10/2025Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 350PTE LT 34 QD 35Residência · construído em 199990 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 06/12/2022Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 88JD CID PIRITUBAResidência · construído em 1986163 m²R$ 450.000R$ 2.761/m²
- 30/06/2021Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 380CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (75%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 13/05/2021Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 728CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 440 mil (75%)133 m²R$ 587.000R$ 4.414/m²
- 08/11/2018Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 102CasaResidência · construído em 199490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 18/05/2012Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 688LT 11A QD 31Residência · construído em 1986135 m²R$ 93.000R$ 689/m²
- 31/01/2012Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 566CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (76%)137 m²R$ 190.000R$ 1.387/m²
- 14/07/2011Rua Antônio Fernandes Pinheiro, 100CasaResidência · construído em 1992147 m²R$ 145.000R$ 986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 986/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.038/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.489/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.748/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 986/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.748/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 90429%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 296 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 733 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 987 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 29 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial vertical15,9%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 770 mil |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 391 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Fernandes Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 565 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 384 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 493 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 374 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 544 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 462 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 226 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 798 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 96 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Fernandes Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Fernandes Pinheiro?
A Rua Antônio Fernandes Pinheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Fernandes Pinheiro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Antônio Fernandes Pinheiro vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Fernandes Pinheiro?
É o nº 50, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Fernandes Pinheiro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Fernandes Pinheiro, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.