Rua Antônio Bianchi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Bianchi, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.836/m²4 vendas · mediana R$ 374 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.404/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.520/m²
Financiadas38%
- 10/10/2025Rua Antônio Bianchi, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987244 m²R$ 300.000R$ 1.230/m²
- 20/02/2025Rua Antônio Bianchi, 135CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2024Rua Antônio Bianchi, 277CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (65%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 16/02/2024Rua Antônio Bianchi, 87CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (79%)87 m²R$ 515.000R$ 5.920/m²
- 22/09/2022Rua Antônio Bianchi, 101CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 173.000R$ 2.471/m²
- 08/09/2021Rua Antônio Bianchi, 49CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 15/07/2021Rua Antônio Bianchi, 274CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 241 mil (79%)115 m²R$ 305.000R$ 2.652/m²
- 15/05/2021Rua Antônio Bianchi, 58CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198270 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 10/02/2021Rua Antônio Bianchi, 145CASA 2Residência · construído em 201177 m²R$ 126.636R$ 1.645/m²
- 20/12/2018Rua Antônio Bianchi, 277CasaResidência · construído em 197833,34% transferido79 m²R$ 70.000—
- 11/10/2018Rua Antônio Bianchi, 55CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 207.554R$ 1.647/m²
- 27/04/2018Rua Antônio Bianchi, 82CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (44%)177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 23/06/2017Rua Antônio Bianchi, 95CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (38%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 07/03/2014Rua Antônio Bianchi, 87CasaResidência · construído em 197950% transferido87 m²R$ 74.393—
- 05/10/2012Rua Antônio Bianchi, 55CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 12/10/2012Rua Antônio Bianchi, 100E 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 04/10/2011Rua Antônio Bianchi, 55CasaResidência · construído em 1980126 m²R$ 97.000R$ 770/m²
- 04/07/2011Rua Antônio Bianchi, 274CasaResidência · construído em 1977115 m²R$ 140.000R$ 1.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 994/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.684/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.112/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 994/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701152%
- Anos 80733%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 929 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 636 mil |
Calculadora
R$ 417.308R$ 3.829/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Bianchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 294 mil |
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 2.710/m² | R$ 341 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 320 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 847 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 587 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 686 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 217 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 360 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 172 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.314/m² | R$ 321 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 389 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Bianchi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Bianchi?
A Rua Antônio Bianchi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Bianchi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Antônio Bianchi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Bianchi?
É o nº 55, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Bianchi?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Bianchi, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.